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（中央社記者韋樞台北3日電）台灣搜房網統計2016年下半年海外房地產投資說明會調查，發現對國際房市有興趣者，逾5成6曾在國內置產、近2成1已有海外投資經驗；英國是詢問度最高的國家，占總數3成3以上。

台灣搜房網創辦人楊建傑歸納與會者對英國房地產抱持高度興趣的原因，包括先進國家、房市透明、租金穩定、匯率低點等，是推助英國房地產人氣的優勢所在。

楊建傑認為，若從租金投報率的角度來看，現階段欲投入先進國家，一線城市物業因高額房價讓成本過大、甚至嚴重壓縮租金報酬率。

楊建傑以英國第二大城，倫敦以外第一大經濟體的曼徹斯特（Manchester）為例，英鎊17.5萬元（約新台幣688萬）可買市中心2房含車位的全新公寓，扣除物管費後淨租金報酬達7%，是倫敦的2倍。

另外，曼徹斯特房價的向上動能在過去1年也是全英最高、成長近10%；經Lambert Smith Hampton地產顧問公司的調查，曼城因坐擁龐大的人力資源、便捷的交通網絡，被英國68%的專業投資家視為首選城市。

楊建傑呼籲，過去發生不少海外房地產買賣糾紛，有心布局海外收租的投資家，除了務必委由合法的經紀業協助交易，還可指定更為嚴謹的第三方認證多一層把關。 1060103
 

（中央社記者陳偉婷台北26日電）林偉智出生全盲，有智能障礙，7歲才會說話；弟弟林宏宇也全盲，但兩人音感極佳，彈鋼琴、吹長笛樂音迷人。媽媽張錦雲走過照護低谷，看著孩子獨立，今天笑著說「我很幸福」。

衛生福利部社會及家庭署下午舉行第20屆身心障礙楷模金鷹獎典禮，30歲的林偉智獲獎。除接受表揚，他和弟弟一人彈琴、一人吹長笛，合奏3曲，讓在場觀眾動容。

林偉智出生時，張錦雲夫妻滿心喜悅迎來第一個孩子。但2、3個月後發現，孩子眼睛沒辦法跟著眼前的東西轉，診斷才發現因隱性基因遺傳，兒子全盲，且合併智能障礙，坐下沒辦法超過1分鐘，常滿屋子跑跳，且一直到7歲才會講話、才懂得不要隨地大小便。

林偉智靜不下來，晚上也常常睡不著，張錦雲夫妻就開車帶著他亂繞，繞到鐵路平交道旁，發現兒子只要聽到火車的聲音，就能睡著，從此夫妻就變成鐵道迷，帶林偉智跑遍台灣各個鐵路平交道。林偉智只要聽到火車經過的聲音，就可以分辨出車型和車廂數。

雖然多重障礙且發展慢，林偉智聽覺特別敏銳，從小就喜歡聽各種音樂。張錦雲在他2、3歲時帶回來一個別人不要的電子琴，林偉智第一次摸索，就彈出兒歌「哥哥爸爸真偉大」的旋律，讓張錦雲驚艷，也決心要開發孩子的音樂天分。

為了照顧林偉智，張錦雲辭掉幼兒園老師的工作，且本來不敢再生第二個小孩，擔心又是障礙兒。但當時醫生掛保證，認為第二胎不會出狀況，張錦雲和先生再度嘗試，第二個孩子林宏宇出生時，卻也同樣是全盲。

照顧2個視障兒，曾經讓張錦雲心灰意冷，覺得人生無望，但當時有朋友勸她，「就是因為妳有能力，上帝才會給妳2個特別的孩子」，讓她轉念思考，逐漸走出來。

張錦雲全力培養兩個孩子的音樂才華，林偉智會鋼琴、電子琴、吉他、烏克麗麗等多種樂器，曾受邀到美國、日本演出，也獲得希朵夫鋼琴大賽第二名，未來也希望可以登上國家音樂廳演奏。林宏宇一路念到大學音樂系，以第一名的成績畢業，也讓張錦雲驕傲。

「生下第二個全盲孩子後，醫生還跟我道歉」，張錦雲說，雖然孩子全盲，但看著孩子逐漸自立，展現音樂才華，還在台中、南投當街頭藝人，她已經變成孩子的忠實粉絲，也把接送孩子當成郊遊，「能生到他們，我很幸福」。1051126

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